房市亮点-高雄房市 左营高铁特区钱力旺建案激增

admin 5个月前 (05-02) 快讯 40 0
房市亮点-高雄房市 左营高铁特区钱力旺建案激增 第1张 城扬「新驿城」。图/颜瑞田 房市亮点-高雄房市 左营高铁特区钱力旺建案激增 第2张 高铁左营站为核心的高铁特区,是高雄唯一的三铁共构交通枢纽,图左上为新光三越左营店。图/高雄都发局提供 房市亮点-高雄房市 左营高铁特区钱力旺建案激增 第3张 左营高铁特区新大楼建案摘要

左营高铁特区是高雄唯一的三铁共构交通枢纽,并与汉神巨蛋商圈串成大范围的生活圈,包括城扬建设在内的高雄主力建商,深耕该区,接力推案,城扬建设推出「新驿城」、京城建设推出「京城大苑」、以及鑫龙腾推出「鑫高铁」大楼住宅产品,各自锁定不同的首购和换屋族群。

就广大的范围来说,1991年即已完成土地分配的29期重划区,面积达240.46公顷,高铁左营站、台铁左营站、高雄捷运左营站的三铁共构,就位于此一重划区的北端,而南端接近汉神巨蛋的高雄捷运红线R15生态园区站,都属于29期生活圈。

城扬建设首席副总经理陈静仪表示,左营高铁特区和汉神巨蛋商圈,兼具交通便利、以及完善的生活机能,因此,城扬集团在公司创设之后,1997年推出的集团第二个建案「博爱中央公园」,就是在29期重划区,也因为看好它的发展前景,陆续又推出「博爱绽」等多个建案,最新的代表作则是「新驿城」。

陈静仪表示,该区大楼住宅产品,每坪售价大都介于26万元到32万元之间,二房到四房的产品都有,城扬的「新驿城」则主攻三房和四房,坪数介于30到66坪之间,作为产品市场区隔,30多坪的房子加上车位,每户大约1,200万元。

她说,在Google地图的标示上,「新驿城」距离高铁左营站大约500公尺,由于新光三越百货左营店也在高铁站旁,因此,吸引想要进驻该区的买家,除了左营在地的自营商、公教人员、医护、上班族、以及金融从业人员,也有来自鼓山、三民等行政区,以及屏东、台北的换屋族和部分首购自住客。

京城建设推出的「京城大苑」则主攻中大坪数,京城发言人周敬恒指出,「京城大苑」产品介于55到75坪之间,每坪售价介于26到36万元,包括车位,每户大约1,600万元起跳,因此,目标族群以换屋族为主,也有部分的首购家庭。

周敬恒表示,「京城大苑」比较靠近高雄捷运红线R15生态园区站,除了可享有高铁左营站商圈、以及汉神巨蛋商圈的优势之外,崇德路商圈和自由黄昏市场的生活便利性,也是「京城大苑」受青睐的因素之一。

相对于城扬「新驿城」和京城建设的「京城大苑」的新成屋,鑫龙腾开发的「鑫高铁」则是主攻首购族的预售住宅大楼,鑫龙腾开发特助黄文柔表示,该案预定2022年下半年到2023年初完工交屋,建案以二房和三房为主,要争取大部分的首购青睐,也可望吸引部分首换进场。

外汇探搜-与美股强弱暂脱钩 日圆避险地位难撼动

汇丰商业银行财富管理业务管理部资深副总裁曾诗如 各主要货币对美元升贬幅度 自美国股市在2020年2月19日登顶以来,日圆在金融市场剧烈变动期间,仍相对美元升值超过3%,显见日圆相对十大工业国的货币走势,甚或所有货币的表现都是最出色的,这些支持都足以让我们确认日圆所具备的避险资产地位。 然而,日圆汇率与美国股市的相关性在3月底却出现明显分歧,以美元兑日圆与标准普尔500指数传统上很强的正相关关系在3月底出现大幅下跌就可以看出端倪。我们认为,这一切都与美元走势有关,问题并不在日圆。 这段期间,投资者竞相从所有可能的来源获取美元现金,无

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